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| 主要业务与收费标准 |
·全程陪购 ·前期调查
·陪同签约 ·退还定金
·陪同收房 ·陪购二手房
·律师见证 ·诉讼与仲裁
·房产公司常年法律顾问
·房产项目全程法律服务 [详情] |
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| 特色业务 |
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| 律所介绍 |
本所是陕西省一家专业从事金融
保险公司业务、建筑房地产、国企改
制、诉讼的律师事务所，一直致力于
竭诚为国内外客户提供全面的、超值
的专业化法律服务，以满足国内外客
户不断变化的新需求。本所的客户除
国内工商业机构外，还包括来自香港
、台湾以及海外的客户。
…… [详情] |
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| [留言:] |
尊敬的律师先生：
您们好！
我现在看好一套东方航空公司家属院的二手房产，房子是房东和前妻在一起时，房东单位的集资建房时购买的，房产证是房东一人名字，现在房东已经再婚。房东不想提供离婚协议或者法院判决书，表示以现在的婚姻状况进行房屋交易即可，我想知道这种情况受到法律保护不？要是购买后，他前妻出现干涉现象，对此怎么保护自己？谢谢
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| [回复:] |
你应该确认他前妻对该房产是否还有相应权利，如果没有，就可以以他个人名义交易。
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| [留言:] |
我在北郊凤城六路中登家园买了一套房，08年10月接的房，在今年的供暖期（地暖）间，楼下住户反应客厅有小面积渗水现象并将我告上法庭，请问律师，他们起诉我们对吗？因我这是新房才装修，并且自住，到底是谁的原因，我应该找谁说理？？想面对面咨询，在哪找律师？
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| [回复:] |
你是业主，楼上起诉你也没有什么问题，但到底是不是你的责任就要看证据了，具体可以电话联系我们，13096981614，地址：西安小寨东路126号百隆广场A座15D
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| [留言:] |
城中村改造办法中有一句话，“实行房屋产权调换的，以转户前城中村在册户籍人口为依据”中“以转户前城中村在册户籍人口”是指那些人，我以前不是城中村的，现在户口在城中村算不算（父亲年轻是城中村户口，工作后调到单位，现在退休又和我一起转回村里了）。
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| [回复:] |
产权调换的前提是你们在村内有房产，如果有，我们认为你们在有权要求产权调换。
夏律师解答：13659297288
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| [留言:] |
律师 我们是香克林小镇的 ,我们的合同上写的住宅部分为墙砖,现在结果出来后,1/3是涂料 ,算不算违反合同规定了,如何处理
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| [回复:] |
律师要看到合同原件后才能给出您准确的判断，建议您拿资料来所当面咨询。
夏律师解答：13659297288.
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| [留言:] |
我想咨询个问题,分期付款房如果到期还不了,会有什么法律后果?
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| [回复:] |
具体如何操作，要看和银行的抵押合同如何约定。
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| [留言:] |
律师您好！我想问有关开发商延期交房提起诉讼到裁定需要多长时间。谢谢！
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| [回复:] |
正常的诉讼程序一般是3个月到6个月时间。
夏勇律师解答13096981614
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| [留言:] |
律师您好：我买了一套一手的商品房（已签了购房合同及付清了全额房款，有正规的发票）但还没有来得及去房屋交易中心登记及办房产证，请问在法律上讲房子已经属于我的了吗？
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| [回复:] |
不动产的所有权以登记为准，在办理完房产证之前房屋的所有权在法律上还不属于你，只能讲您已经履行完房屋买卖合同的付款义务，享有要求开发商交付房屋的权利。
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| [留言:] |
夏律师：您好！您好，我是黄金屋的业主，这几天物业让我们业主填写《西安市私有房屋权属登记申请书》和《西安市房屋权属转移登记申请书》，这是两张空白表格，上面列了很多项，在所有项目未填的情况下，物业仅要求我们在这两张表格上填写姓名、身份证号并盖方章，个人感觉这样似乎不妥当，请问，是这样一个流程吗？谢谢。
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| [回复:] |
正常的流程应是所有内容写好后，物业买受人才签字和盖章；你可以要求物业把所有空白项填充完毕，然后再签字和盖章。
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| [留言:] |
我于今年11月份买了一处房子，该房子属于城改房，开发商还未取得房产证，我付了首笔定金，并与开发商先签订了一份合同，合同规定在一定的时间内会办理相关的房产证。请问一下，该合同具有法律效益吗？在房子交付之后我能否得到该房子的房产证。
谢谢 2009.11.25
联系人：贾娜
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| [回复:] |
我们认为，如果该项目没有商品房预售许可证，该合同就违反了法律规定，应属无效合同，开发商的承诺无实质意义；如果需要律师帮助，请电话具体咨询。
夏律师解答：13659297288.
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| [留言:] |
夏律师：你好，我买了一套3室2厅的房子，楼层为2层，我们是高层，没有一层，我们的下面是框架结构设计。我的主卧室内有一个卫生间，卫生间窗户正对的空间是一个很窄的一端，一直由楼底通道楼顶。最近两天我发现在我家卫生间窗子对着的空间物业建起了一个顶棚，而且该顶棚直接就建在我家的窗子底下，极大的影响到我家的安全。我向物业也提出了异议，但他们说已经建好了不能拆，还说给我们按了红外线，我没有同意我觉得很不妥，而且这样的改建从始至终都没有与我们进行沟通，请问他们这样做事是不是侵犯了我的权益，而且我看了我的购房合同，他们这样使用我们的外墙搭架顶棚违反了外墙的使用权的规定。我该怎么做比较好？谢谢
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| [回复:] |
该问题已经通过电话解答，13096981614
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