|
| 主要业务与收费标准 |
·全程陪购 ·前期调查
·陪同签约 ·退还定金
·陪同收房 ·陪购二手房
·律师见证 ·诉讼与仲裁
·房产公司常年法律顾问
·房产项目全程法律服务 [详情] |
|
 |
|
| 特色业务 |
|
|
|
| 法律顾问制度 |
|
|
|
| 律所介绍 |
本所是陕西省一家专业从事金融
保险公司业务、建筑房地产、国企改
制、诉讼的律师事务所，一直致力于
竭诚为国内外客户提供全面的、超值
的专业化法律服务，以满足国内外客
户不断变化的新需求。本所的客户除
国内工商业机构外，还包括来自香港
、台湾以及海外的客户。
…… [详情] |
|
|
|
|
|
|
|
| [留言:] |
您好，如果房子交不了了，或是开发商破产了 ，那么我们按揭的房子，贷款怎么办，可以不还吗，贷款是用房子抵押的啊 谢谢
|
| [回复:] |
依据法律规定和合同约定，贷款应该还。抵押物的灭失或不完整不影响借款合同的履行。
|
|
|
|
| [留言:] |
尊敬的律师先生:本人有一处房屋租赁给他人，签订了合同期为期一年。每半年交一次房租（6个月）。且在合约期内单方面终止合同需要交纳3个月房租数目的违约金于另一方。但是对方住了半年后提前通知，要求不再租赁该房屋。是否属于违约？是否需要交纳保证金？非常感谢~
|
| [回复:] |
属于违约，应该按合同约定承担违约责任。
|
|
|
|
| [留言:] |
律师你好：我的房子是拆迁安置房，当时是以我爸爸的名义买的，现在房产证还没下来（不知道多久就办好）。我现在想把我爸爸名字改到我的名字，不知道该怎么做。
|
| [回复:] |
建议向当时的拆迁实施主体询问是否可行。
|
|
|
|
| [留言:] |
律师您好：我是利君明天的业主，最近我在装修房时发现：客卫面盆的上下水不在同一面墙而其它同一户型上下水均在同一墙面。同物业交涉的结果是：他们只同意将客卫的地漏改成面盆下水、面盆下水改为地漏。如果这样马桶与面盆不在同一面上会影响到淋浴间的通道，我没同意物业的意见。购房合同约定“....上下水管均接至给排水点...."依据此条我可否要求开发商整改？如开发商不整改我是否能依据此条起诉？急盼回复！谢谢！
|
| [回复:] |
由于我们没有看到您的购房合同，也没有看现场，无法确定是否存在设计缺陷或施工错误，如果确实属于设计缺陷或施工问题，协商不成可以诉讼解决。
|
|
|
|
| [留言:] |
律师您好：我想问一下商品房保修期是从什么时候开始算起，交付之日还是竣工验收合格之日？
|
| [回复:] |
应该是交付之日
|
|
|
|
| [留言:] |
律师您好： 我于2007年11月初在东门外购置了一套房屋，当时签订的是内部认购协议。采用分三期付款方式。已付完首付21万。目前，由于我工作调动已不再西安，想退房。可是开发商不肯退。我想诉讼要回我的房款。当时签订的内部认购协议有一条款是甲乙双方不得单方面解除协议否则需向对方缴纳1万元违约金。此房目前的情况是正在盖还没有封顶。该项目的预售许可证没有。这样的案子能打赢么？打赢后执行起来需要多长时间（最长）。
|
| [回复:] |
如果该房没有预售许可证，就可以主张双方签订的合同无效，同时要求全额退回已经缴纳的购房款，至于案件需要的时间涉及问题较多，请电话联系沟通。
夏勇律师解答87970544，13096981614.
|
|
|
|
| [留言:] |
你好！我买的楼盘其中最高三层房屋是租赁给酒店经营的，我只是其中的一间。因为受地震影响整栋楼公共区域和房屋均有不同程度的损伤，因此酒店以影响其经营活动为由，发出书面通知在楼体外观尚未修复之前暂停支付租金或延期租赁。我也以书面形式予以回复认为不妥当的行为。请问，酒店这样做合理么？我该以什么样的形式予以处理？谢谢！
|
| [回复:] |
如果确实影响经营，房东应该承担一定的损失，具体应该由双方协商合理解决。
|
|
|
|
| [留言:] |
律师您好，请问公摊包不包括地下停车场？
|
| [回复:] |
要看具体的测量报告，实践中公摊一般不包括地下停车场
|
|
|
|
| [留言:] |
4月份买的房,121平米的,手续都办好了本说5月31号前交房,可现在还没好又说房产局的重新测量后又大了7个平方米合同上写的只多于3%的只需交3%,可开发商却让全交该如何处理呢?
|
| [回复:] |
按合同约定履行，对开发商的不合理要求可以拒绝，协议不成可以按合同约定的争议解决方式解决。
夏勇律师解答：87970544，13096981614.
|
|
|
|
| [留言:] |
你好，我家有栋百年古宅，但邻居把通道的产权占为私有，怎么办？
|
| [回复:] |
协议不成可以考虑诉讼解决。
|
|
|
|
 |
|
|
|
