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·全程陪购 ·前期调查
·陪同签约 ·退还定金
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·房产公司常年法律顾问
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| 律所介绍 |
本所是陕西省一家专业从事金融
保险公司业务、建筑房地产、国企改
制、诉讼的律师事务所，一直致力于
竭诚为国内外客户提供全面的、超值
的专业化法律服务，以满足国内外客
户不断变化的新需求。本所的客户除
国内工商业机构外，还包括来自香港
、台湾以及海外的客户。
…… [详情] |
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| [留言:] |
您好，我想咨询下，我买的商品房在施工过程中因为建筑商看错图纸，把原本20mm的墙体盖成30mm,导致我的房屋实际面积缩水。我看合同中写的是面积差在3%以内的由开发商和业主协商解决，可开发商一直没有下文，小区其他业主已经开始收房了，我们也很着急。象这样的情况我们该怎么办，可以告开发商吗。?因为这个原因我一直不收房，他们会不会把我的房子收回，因为合同中规定30日内不收房屋自动归还开发商。
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| [回复:] |
你说的问题比较复杂，网上很难说清楚，律师建议你拿合同亲自来所当面咨询。
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| [留言:] |
夏律师您好： 我是08年离的婚，当时有一处房产是在夫妻关系维系期间以女方的名义购买的，是按揭贷款。离婚协议中明确了房屋归男方所有，但因是按揭贷款，加之开发商也没有将房产证办下来，故和女方在协议中明确在按揭贷款还完后，待房产证下来后，办理过户手续。
请问律师，有什么途径能立即办理过户吗？谢谢
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| [回复:] |
只能等产权证下来并将贷款还完后才能办理过户手续。
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| [留言:] |
律师：您好！我2005年与前夫签署离婚协议中涉及西安交大附近一处房产，当时不知道房产证已经办理到前夫名下（他本人也不知道，系原单位办理人员未告知），所以写明使用权归孩子。但此房于2008年拆迁，新房尚未建成，拆迁办根据相关手续，都写的是前夫的名字，但补交的欠款均是我个人所出。由于房子拆迁，房产证不能补办，也无从过户，未避免以后的麻烦，我希望通过法院判1。决定以后新分房子的产权归我孩子所有；2。前夫户口如落在新房子上面，他也无任何权利。请问该如何办理？
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| [回复:] |
你所咨询问题涉及法律关系比较复杂，建议提供资料联系我们约时间当面咨询。
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| [留言:] |
我想问一下经济适用房的卖方到底是政府还是开发商
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| [回复:] |
经济适用房的卖方是开发商，但购买资格审查是政府。
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| [留言:] |
律师： 您好！我和老公想买房子，需要从我家亲戚那里借几万块钱，我又害怕以后万一出现什么事情，老公不还钱，弄到最后我得一个人还。因此想咨询一下在向亲戚借钱时应该怎样做才能做到，无论怎样这些钱都得两人还？或者说怎样做才能尽可能避免我这种担心？
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| [回复:] |
借款当时欠条写清楚用途，例如用于共同购买房屋，同时保留转账凭证。
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| [留言:] |
律师：您好！请咨询一下：我现在结婚了，一直租的房子，老公也不愿意买房，我想自己和家里面的人共同出钱买，并希望以后不管发生任何事情，这套房子都是我的个人财产，那么再买房的时候我该怎样去做？
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| [回复:] |
婚后购买房屋原则上属于夫妻共同财产，除非买房款全部是你家人的，同时你们最好做一个家人给你买房视为给你个人的赠与，而不是父亲共同财产的公证。
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| [留言:] |
我想问一下三桥欣欣家园的房子是城中村改造，外地人可以买不？买后能不能拿到证？谢谢
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| [回复:] |
项目具体情况我们不清楚，只有五证齐全的项目才能办理房产证。
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| [留言:] |
尊敬的管理者，您好。我想找一位经验丰富的资深律师，咨询有关如何将现有祖辈私有老房产的相关手续和资质进行合理有效的完善，待不远的将来政府拆迁改造时，依法将自身利益进行最大化的保护。
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| [回复:] |
那就电话联系律师约时间面谈。
13096981614
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| [留言:] |
我于08年11月购买了一间地下室，合同约定09年3月底交房，由于该房漏水等原因，一直未交，2010年4月协商更换一间，但由于10年三月份以后政策变化，大修基金和原来相差2000元左右，我认为该损失应由开发商承担，多次协商未果，请问我该怎么办？
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| [回复:] |
如果开发商确有过错，协商不成，你可以向法院提起诉讼要求开发商承担你的损失。
夏律师解答：13659297288
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| [留言:] |
律师，你好：我在上月看好了一处经济适用房，中介讲房地局现在给经济适用房过户手续现在都停办了，什么时候办还要等。现在中介说做个公正然后把房东房产证给我们。我有些疑问想咨询一下：
1. 有了房东的房产证和做好的公正，这样交易行不行？等以后房地局能过户了这样的手续能过么？是不是还要房东来？
2. 房地局现在是不是不能给经济适用房过户？
暂时就这些问题，对这个一窍不通，麻烦律师帮我看看还有什么问题要注意，谢谢。
是帮老人看房子，所以压力很大，不想出差错。再谢谢。
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| [回复:] |
经济适用房能不能过户请向当地房屋管理部门详细咨询，我们的意见是不能即时过户的房屋买卖时一定要慎重。
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